 |
|
Решил си да си купиш жилище, обадил си се на брокер или сам си издирил няколко обяви и си уредил огледи. До тук добре. Следващата стъпка е подготовката за огледа и няколко съвета от нас в тази посока.
Най-доброто време за оглед е преди обяд.
Препоръчително е да направиш оглед на имота на дневна светлина. Това ще ти даде възможност да огледаш района, а да видиш недостатъците на самия имот. Най-добрият вариант е около обяд. Така ще можеш да прецениш до колко са високи нивата на шум в района. Ако по някаква причина оглед по това време на денонощието ти бъде отказан от продавача, имай си едно наум.
Не ходи сам на огледи, вземи си придружител.
Два чифта очи винаги виждат по-добре. Ако имаш възможност, осигури си придружител-експерт. Човек, който разбира от ремонтни дейности и може да ти даде ясна оценка на направените козметични ремонти в жилището. Не забравяй, че точно тези ремонти са направени, с цел да бъдат замаскирани проблемите зони.
Погледни нагоре към тавана.
Това е задължително. Ако има течове, то боята ще е съвсем свежа. Изпробвай и налягането на водата, особено ако става дума за висок етаж. Огледай и ъглите на апартамента, там най-често се завъжда мухъл, ако има конденз в апартамента. Не се колебай да бъдеш критичен, дори и да си взел решение да купуваш, нека си наясно какво те очаква оттук нататък.
Входът е важен.
Ако на влизане си пропуснал да огледаш входа на сградата, то на излизане отдели малко повече внимание. По състоянието на входната врата, пощенските кутии и съседните входни врати, би могъл да си изградиш представа за съседите си и как те се отнасят към общата собственост.
Разхода из района.
Разходката из района е следващата ти крачка. Осведоми се за спирките на градския транспорт, за най-близкия магазин и цените в него, детските площадки, детските градини и училищата. Повече знание никога не е излишно. Ако трябва води си й бележки или си направи една съвсем проста таблица, в която си записвай плюсовете и минусите на всеки огледан от теб имот.
Среща със съседите.
Ако вече всичко си проверил, остава да побеседваш с някой от съседите. Направи първата крачка към запознанството и съвсем открито си задай въпросите. Попитай за организацията на входа, за цените на отоплението, ремонтните дейности и какво се случва в района. Бъди добронамерен и ще получиш отговорите си.
Вече си подготвен за среща със собственика или агента на собственика.
Желаем ти успех и умната. |
|
|
|
