Функционална производствена сграда

Продажба на функционална производствена сграда за шивашко производство в град Габрово. Квадратурата на UPI е 2504 кв.м. Свободната незастроена част от двора е 1488 кв.м. Теренът е моделиран, частично заравнен с озеленяване, равен и с бетонна повърхност. Заобиколен е от ограда с бетонна основа с височина 0,30 м. върху която е монтирана метална оградна мрежа на метални колове. Незастроената част на двора се използва за товаро-разтоварни дейности, за паркиране на автомобили и за подход към работниците в сградата и клиентите на компанията.
Застроената площ на първия етаж на сградата е 1016 кв.м, включително:
гараж – 168 кв.м., който е едноетажен и незавършен. На пода има само циментова замазка, няма мазилки или бояджийски работи. Дограмата е алуминиева и е монтирана. Предвиденият гараж в момента се използва за склад.
Административна част – 268 кв.м., в която има основно луксозно фоайе с вита стълба към втория етаж на административната част, два кабинета, складово помещение, баня с преддверие и две кабини за баня и тоалетна, котелно помещение с инсталиран котел на течно гориво, помещение за телефонна централа. Всички помещения в административната част на първия етаж са с подова настилка от теракот, с изключение на котелното помещение, където подът е от циментова замазка. Навсякъде е направена мазилка и боядисване с латекс. Стените в банята са облицовани с плочки. Прозорците и вратите са алуминиеви, отоплителните тела са алуминиеви, помещенията се отопляват освен от локалната отоплителна инсталация и от инсталираните климатици. Навсякъде, с изключение на котелното помещение, има окачени тавани от типа “Армстронг” с вградено луминесцентно осветление.
Производствена част – 580 кв.м.
В тази част са разположени две производствени халета с връзка между тях, складове за съхранение на продукция и консумативи, офис за отговорника по контрола с отделна баня към него, завършен е товарен асансьор между първото и второто ниво на сградата. В тази част са обособени и битовите помещения за работниците – съблекални, бани и тоалетни, оформени съответно в два блока за жени и мъже и обслужвани от общ коридор, през който се влиза в производствените помещения и от който по вътрешно стълбище се стига до производствените помещения на втория етаж. От едното производствено хале има вход към аварийното стълбище на сградата. Всички стаи са с мозаечен под, стените и таваните са измазани с латексова мазилка, осветлението е с окачени луминесцентни лампи, а дневните са покрити с фаянс по стените. В производствените халета са инсталирани климатици с големи размери.
Застроената площ на втория етаж на сградата е 830 кв.м, включително:
административна част – 250 кв.м., в която има луксозно фоайе с вита стълба от първия етаж, стаи за модели, стая за почивка и трапезария, кухненски офис, оборудван с мивки, плотове за приготвяне на храна и екран, малък бар към голямото фоайе за закуски и кафе. Подовата настилка на този етаж е от мозайка, дограмата е алуминиева, радиаторите са алуминиеви, помещенията се отопляват освен с локална отоплителна инсталация и с монтирани климатици.
производствена част – 580 кв.м. Разпределението и изпълнението на довършителните работи е същото като на първия етаж.
Като цяло сградата е в добро състояние и има добро изпълнение на довършителните строителни работи, покриващи съвременните норми в стандартната категория. Продажната цена на имота е 445 500 евро, вкл. ДДС.