Сградата, предмет на продажбата, е преустроена през 2004-2005 г. в обущарско ателие и магазин за модели с възможности за други видове производство в леката промишленост. Намира се в непосредствена близост до главен път в покрайнините на Габрово. Има паркинг за работниците, апарат за служебен мотокар и рампа за товаро-разтоварни дейности. В проекта са предвидени две основни работни помещения, битови и санитарни помещения за работниците, строителен отдел и склад за консумативи, административен офис и санитарно-битова част за офиса. В западната част са построени склад, гараж и противопожарно котелно помещение. Височината на помещенията е намалена с окачени тавани за осигуряване на комфорт и енергийна ефективност, включително подмяна на прозорците. Отоплението се осъществява чрез локално отопление с котел на течно гориво с възможност за замяна с пелети и алтернативно отопление с климатици. Захранването позволява инсталирана мощност до 75 KW. Сградата е подходяща и за търговски и складови дейности. Местоположението в близост до околовръстния път и подхода към бъдещия тунел под Шипка допълнително повишава стойността на имота. Информация за допълнителни данни за имота, строителни документи и възможни варианти за продажба на място в офиса на агенцията. Понастоящем сградата се обитава от дългосрочен наемател – шивашка фирма със сигурни поръчки и постоянно производство. Имотът е подходяща инвестиция за отдаване под наем. Сградата е многофункционална с възможности за склад.