Стоманобетонни основи

Предлагаме на вниманието на сериозен инвеститор имот с добър потенциал и трайни парични потоци, свързани със задоволяване потребностите на множеството строителни фирми, работещи по няколко обемни инфраструктурни европейски проекта за следващите 5 години като място за настаняване на работниците им . Разположен е в северната част на гр. Габрово, в обособена смесено жилищна и производствена зона.Имотът се намира в близост до много социални обекти и обекти за търговия. Състои се от магазин в северната част на партера на пететажна сграда с други търговски обекти и 4 етажа жилищна площ.Входът със стълбището към втори, трети, четвърти и пети етажи на сградата е разположен откъм ул. „Ген. Николов”. Площ на обектите- Магазин в партера - 37.47 кв.м. -II, III, IV и V етажи - всеки по 358.85 кв.м., заедно със съответните идеални части от УПИ с площ 1008 кв.м. Магазинът в партера се състои от търговско и складово помещение. На втория, третия, четвъртия и петия етаж са разположени по 14 стаи с общ санитарен възел и коридор. Някои от стаите са обединени и са в сравнително добро състояние. Връзката между етажите се осъществява посредством стоманобетонова стълбищна клетка, като на всеки от жилищните етажи към нея има общо фоайе. Независимо от външното състояние на мазилките и таваните на 5 етаж вследствие стари течове в момента състоянието е добро след извършен през 2012 година цялостен ремонт на покривната конструкция с изцяло нова хидроизолация. Стаите на 2,3 и 4 етаж и общите части са в добро състояние, но функционално не могат да се използват според съвременните изисквания за подобен род обекти. Обектът предмет на продажба се нуждае от цялостен съвременен енергоспестяващ ремонт, обособяване на самостоятелни санитарни помещения към стаите. След новото проектиране и промяна на предназначението, стаите могат да се използват за настаняване на гости и отдаване под наем.

We offer property for a serious investor. The property has good potential and durable cash flows related to meeting the needs of many construction companies working on several European projects volume infrastructure for the next 5 years as a place of employment of their workers. Located in the northern part of the city of Gabrovo, in separate mixed residential and industrial area. The property is located close to many sites and social marketing sites. It consists of a shop in the northern part of the ground floor of a five-storey building with other outlets and 4 floors of living space. The entrance to the stairs to the second, third, fourth and fifth floors of the building is situated on "Gen.. Nikolov. " Size of objects: shop on the ground floor - 37.47 m2 , II, III, IV and V levels - each 358.85 square meters, together with the common parts of the plot with an area of 1,008 square meters. The shop on the ground floor consists of commercial and warehouse space. The second, third, fourth and fifth floor there are 14 rooms with shared bathroom and hallway. Some rooms have been merged and are in relatively good condition. Connection between the floors is via concrete staircase, each of the residential floors to it has a communal lounge. Regardless of the apparent condition of the plaster and the ceilings on the 5th floor due to leaks in the old time the condition is good then performed in 2012, a complete overhaul of the roof structure with a completely new waterproofing. The rooms on 2,3 and 4th floors and common areas are in good condition, but functionally unable to be used according to current requirements for this kind of objects. The site subject of sale needs comprehensive modern energy saving repairs formation of separate bathrooms to the rooms. After the new design and change of use, the rooms can be used for guest accommodation and rental.